Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền đã công chứng?

18/09/2025 | CÔNG CHỨNG ĐẶT CỌC, ỦY QUYỀN

Trong quá trình thực hiện giao dịch dân sự, hợp đồng ủy quyền đã công chứng thường được coi là căn cứ pháp lý quan trọng để các bên ràng buộc quyền và nghĩa vụ. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp bên được ủy quyền hoặc bên ủy quyền muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Vậy pháp luật có cho phép đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền đã công chứng hay không? Nếu được thì thủ tục và hậu quả pháp lý sẽ ra sao? Hãy cùng Công chứng Gò Mây tìm hiểu cụ thể qua bài viết dưới đây.

Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền

Theo Bộ luật Dân sự 2015, việc đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền được quy định cụ thể như sau:

1. Quyền của bên ủy quyền

Nếu hợp đồng ủy quyền có thù lao: Bên ủy quyền được quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, họ phải thanh toán khoản thù lao tương ứng với phần công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện, đồng thời phải bồi thường thiệt hại (nếu có).
Nếu hợp đồng ủy quyền không có thù lao: Bên ủy quyền cũng có thể chấm dứt hợp đồng bất kỳ lúc nào, nhưng phải báo cho bên được ủy quyền trước một khoảng thời gian hợp lý để tránh gây ảnh hưởng đến công việc.

Ngoài ra, khi chấm dứt hợp đồng ủy quyền, bên ủy quyền có nghĩa vụ thông báo bằng văn bản cho bên thứ ba (những người có liên quan đến giao dịch). Nếu không thông báo, hợp đồng ủy quyền với bên thứ ba vẫn được coi là còn hiệu lực, trừ khi bên thứ ba đã biết hoặc phải biết rằng hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

2. Quyền của bên được ủy quyền

Nếu hợp đồng ủy quyền không có thù lao: Bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng vào bất kỳ thời điểm nào. Tuy nhiên, họ cũng phải báo cho bên ủy quyền một khoảng thời gian hợp lý để bên ủy quyền chủ động sắp xếp công việc.
Nếu hợp đồng ủy quyền có thù lao: Bên được ủy quyền cũng có thể chấm dứt hợp đồng bất kỳ lúc nào, nhưng trong trường hợp gây thiệt hại cho bên ủy quyền thì phải bồi thường.

Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền đã công chứng?

Theo quy định tại Luật Công chứng 2024, khi một hợp đồng hoặc giao dịch đã được công chứng thì mọi việc sửa đổi, bổ sung hay hủy bỏ hợp đồng đó đều phải tuân theo những nguyên tắc chặt chẽ sau:

1. Cần sự đồng thuận của tất cả các bên

Hợp đồng đã được công chứng chỉ có thể sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ nếu tất cả các bên tham gia hợp đồng đều đồng ý bằng văn bản. Điều này có nghĩa là không bên nào có thể tự ý đơn phương thay đổi hay chấm dứt hợp đồng đã công chứng mà không có sự chấp thuận của bên còn lại.

Luật chỉ cho phép một bên đơn phương yêu cầu chấm dứt nếu pháp luật có quy định riêng cho trường hợp đó; nếu không có quy định riêng, thì thỏa thuận chung là bắt buộc.

2. Địa điểm thực hiện

Việc công chứng văn bản chấm dứt (hay sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ) hợp đồng ủy quyền được thực hiện tại văn phòng công chứng nơi hợp đồng ủy quyền đã được công chứng.

Nếu văn phòng công chứng đó đã chấm dứt hoạt động, chuyển đổi hình thức, giải thể hoặc tương tự, thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng hiện đang lưu giữ hồ sơ công chứng sẽ tiếp tục thực hiện việc công chứng sửa đổi/bổ sung/chấm dứt/hủy bỏ hợp đồng.

Trường hợp văn phòng công chứng đó đã chấm dứt hoạt động, chuyển nhượng, giải thể hoặc sáp nhập, thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng sẽ là người có thẩm quyền tiến hành việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng.

3. Thủ tục tương tự công chứng hợp đồng mới

Khi muốn sửa đổi, bổ sung hay hủy bỏ, các bên phải thực hiện lại thủ tục công chứng tương tự như khi công chứng hợp đồng ban đầu. Đồng nghĩa với việc nộp hồ sơ, xuất trình giấy tờ, soạn thảo và ký văn bản sửa đổi/hủy bỏ dưới sự chứng nhận của công chứng viên.

Như vậy, do luật quy định bắt buộc phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các bên ký hợp đồng nếu muốn chấm dứt hợp đồng ủy quyền đã công chứng, nên bên ủy quyền hay bên được ủy quyền không thể tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền đó trừ trường hợp pháp luật có quy định đặc biệt.

Việc chấm dứt hợp đồng ủy quyền đã công chứng mà không tuân thủ các quy định này có thể dẫn đến hợp đồng vô hiệu về mặt pháp lý, hoặc không có giá trị công chứng/hủy chấm dứt được công nhận, gây rủi ro tranh chấp.

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn nắm được các quy định cụ thể về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền. Mọi hỗ trợ liên quan đến tư vấn pháp luật hoặc các dịch vụ công chứng, chứng thực đảm bảo an toàn pháp lý, vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Gò Mây!